Πωλείται κτίριο 350m² στην Λεπτοκαρυά Πιερίας – 29352

Περιγραφή

Διατίθεται προς πώληση κτιριακό συγκρότημα συνολικής επιφάνειας δόμησης 350 τ.μ. σε οικόπεδο 613 τ.μ., σε προνομιακή και κεντρική τοποθεσία στην Παραλία Λεπτοκαρυάς Πιερίας, μόλις 100 μέτρα από τη θάλασσα. Το ακίνητο συνδυάζει οικιστική και επαγγελματική χρήση και αποτελεί ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή για τουριστική επένδυση με δυνατότητα άμεσης απόδοσης.Το ισόγειο περιλαμβάνει κατοικία 78 τ.μ., η οποία αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, ένα μπάνιο και ένα WC, καθώς και δύο ευρύχωρα μπαλκόνια με διαφορετικό προσανατολισμό, το ένα με θέα σε πάρκο με πλατανόδασος και το άλλο προς την παραλία και τον κήπο. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκεται κατάστημα 69 τ.μ. με αποθήκη 37 τ.μ., με ανεξάρτητη είσοδο και πλήρη αυτονομία από την κατοικία, το οποίο λειτουργεί ήδη ως εποχιακό mini market με ενοικιαστή, εξασφαλίζοντας υφιστάμενο εισόδημα. Συμπληρωματικά, στο ισόγειο υπάρχουν δύο ανεξάρτητες μικρες αποθήκες, ένας ημιυπόγειος βοηθητικός χώρος, περιμετρικός κήπος, αυλή και χώρος στάθμευσης εντός του οικοπέδου, στοιχεία που ενισχύουν τη λειτουργικότητα και την εμπορική αξία του ακινήτου. Ο πρώτος όροφος, συνολικής επιφάνειας 142 τ.μ., αποτελείται από κλιμακοστάσιο, διάδρομο και περιμετρικό μπαλκόνι και φιλοξενεί πέντε αυτόνομα ενοικιαζόμενα δωμάτια περίπου 25 τ.μ. το καθένα. Κάθε δωμάτιο διαθέτει ενιαίο χώρο ύπνου με κουζινάκι και ιδιωτικό μπάνιο, ενώ τρία από αυτά προσφέρουν θέα προς τη θάλασσα, την παραλία και τον κήπο και τα υπόλοιπα δύο προς τον Όλυμπο και σε πάρκο με πλατάνια, χαρακτηριστικά που αυξάνουν σημαντικά την ελκυστικότητά τους για τουριστική μίσθωση. Το ακίνητο ενδείκνυται για άμεση τουριστική εκμετάλλευση, με δυνατότητα λειτουργίας ως συγκρότημα ενοικιαζόμενων δωματίων, μικρή ξενοδοχειακή μονάδα ή boutique guesthouse, ενώ παράλληλα υποστηρίζει ιδανικά μικτή χρήση κατοικίας και επαγγελματικής δραστηριότητας. Η στρατηγική του θέση σε περιοχή με έντονη τουριστική κίνηση κατά τη θερινή περίοδο, η πολύ μικρή απόσταση από τη θάλασσα και η συνύπαρξη βουνού και παραλίας δημιουργούν ισχυρές προοπτικές σταθερής απόδοσης και μελλοντικής υπεραξίας.